Prawo budowlane w 2022 r. a budowa domu jednorodzinnego - co się zmieniło?

Prawo budowlane to jeden z tych obszarów prawa, który niezwykle mocno elektryzuje Polaków, planujących w niedalekiej przyszłości rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego. Prawo to jednak z roku na rok ulega istotnym modyfikacjom, dlatego bardzo istotne jest, by na bieżąco kontrolować wszelkie rewelacje związane z nowelizacją prawa budowlanego w obszarze budowy domów jednorodzinnych. Jakie są najważniejsze zmiany? Czytaj dalej

Pierwsza rozmowa z architektem. Jakie pytania są kluczowe? Na co zwrócić uwagę?

Gdy decyzja o budowie domu, apartamentu, nadbudowie, adaptacji strychu w końcu zapada, przychodzi czas na realizację planów. Jednym z pierwszych etapów realizacji inwestycji jest stworzenie jej wizji, a do tego trzeba albo kupić gotowy projekt albo zacząć od spotkania z poznańskim architektem. Najczęściej nawet zakup projektu nie pozwala na ominięcie zatrudnienia architekta. Rzadko kiedy inwestor ogranicza się do schematu, zwykle jest on tylko bazą do dalszych rozmów. Owocna współpraca z architektem, a przede wszystkim obustronne zrozumienie intencji sprawia, że inwestycja miarowo się rozwija, chociaż nie zawsze w optymalnym tempie. Czytaj dalej

Odbieramy mieszkanie od dewelopera – na co zwrócić uwagę?

Emocje związane z kupnem, a następnie odebraniem mieszkania mogą pozbawić Cię możliwości obiektywnej oceny nieruchomości. Jesteśmy bardzo klarowni! Nawet jeśli – na pierwszy rzut oka – stan mieszkania nie budzi zastrzeżeń i podejrzeń, należy mieć na uwadze ewentualne drobne wady i niedociągnięcia, które na dłuższą metę mogą stać się bardzo kosztowne. Prawie każdy zauważa rysy lub pęknięcia na ścianach w ciągu dnia. Ale co z wadami, które są niewidoczne na pierwszy rzut oka? Jak przygotować się do odbioru mieszkania od dewelopera? Co zabrać ze sobą na odbiór? Co sprawdzić podczas odbioru? Czytaj dalej

Co zawiera gotowy projekt domu?

Gotowy projekt domu to bardzo wygodna opcja dla osób, które nie chcą poświęcać czasu na żmudne projektowanie wymarzonej nieruchomości. Obecnie na rynku można znaleźć wiele nowoczesnych projektów, spośród których każdy z łatwością dobierze dla siebie optymalne rozwiązanie. Dlatego warto wiedzieć, co powinien zawierać gotowy projekt domu, aby można było bez przeszkód ubiegać się o pozwolenie na budowę. Czytaj dalej

Green Office – dlaczego warto postawić na zielone biurowce?

Ochrona środowiska i efektywne gospodarowanie zasobami to ważne tematy współczesnej epoki. W konsekwencji wiele firm szuka sposobów na zmniejszenie swojego śladu środowiskowego i zaoszczędzenie pieniędzy. Jednym z najpopularniejszych sposobów na to jest wdrożenie ekologicznych rozwiązań budowlanych w swoich biurach.

Jednym z takich rozwiązań są zielone biurowce. Zielone biura to przestrzenie, które mają na celu zmniejszenie negatywnego wpływu człowieka na środowisko. Czym więc dokładnie różnią się od innych biur? Jakie są zalety zielonych biurowców? Czytaj dalej

Jak ustalić standard energetyczny budynku? Porady architekta

Ogrzewanie budynku to kwestia, która dotyczy nie tylko istniejących obiektów. Coraz częściej jest rozpatrywana i staje się kluczowa dla nowo powstających domów i mieszkań. Wynika to z przepisów prawa, kwestii eksploatacji budynków oraz chęci obniżenia kosztów zużycia energii. Dom, który ma wysoki standard energetyczny nie tylko jest tańszy w utrzymaniu, ale dodatkowo ma bardzo niewielki wpływ na środowisko naturalne.   Czytaj dalej

Jak zaprojektować nowoczesny i funkcjonalny biurowiec?

Zaprojektowanie nowoczesnego i funkcjonalnego biurowca to zadanie dla specjalisty, który bardzo dobrze zna się na swojej pracy. W tym wypadku trzeba postępować zgodnie z trendami rynkowymi, jakie cały czas ulegają zmianom. Biurowce muszą odznaczać się ergonomią i takim wnętrzem, jakie spełni oczekiwania odbiorców. Jak wykonać taki projekt? O czym trzeba pamiętać? Czym cechuje się nowoczesny biurowiec? Jakie aspekty są najważniejsze? Czytaj dalej

Jak uzyskać pozwolenie na budowę? Poradnik architekta

Wybudowanie domu jednorodzinnego to spore wyzwanie. W trakcie całego procesu trzeba się liczyć z niemałym zamieszaniem i wieloma wydatkami. Jednak, aby rozpoczęcie takiej inwestycji było w ogóle możliwe, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Warto wiedzieć w jaki sposób można uzyskać ten dokument.  Czytaj dalej

Drewniane domy szkieletowe - zalety i wady

Drewniane domy o konstrukcji szkieletowej, znane z USA, Kanady czy Skandynawii, początkowo wzbudzały nieufność w naszym rodzimym budownictwie. Jednak coraz częściej na rynku budowlanym zaczynają wyróżniać się firmy zajmujące się stawianiem domów o konstrukcjach szkieletowych, czyli tak zwanych domów kanadyjskich. Ich motto, to wyliczenie zalet takich konstrukcji: krótki czas realizacji budowy, prosta modernizacja czy wysoka izolacja termiczna. Znacznie mniej wiemy o wadach tego rozwiązania. Warto więc przeanalizować plusy i minusy domów szkieletowych. Czytaj dalej

Jak zaprojektować dom na wąską działkę?

Na budowę własnego domu decyduje się w Polsce coraz więcej osób. Przyczyniło się to do wzrostu cen działek budowlanych. W efekcie osoby, które dysponują mniejszym kapitałem poszukują wąskich działek, które są znacznie tańsze. Wąska parcela nie daje tak wielu możliwości zabudowy, ale nie znaczy to, że nie można na niej zbudować nowoczesnego, wygodnego domu. Co więcej, z uwagi na to, że takie działki cieszą się ogromną popularnością, nie brakuje biur architektonicznych, które zajmujących się projektowaniem atrakcyjnych domów z przeznaczeniem właśnie na nie. Czytaj dalej

Nie tylko wnętrze – o czym należy pamiętać, projektując wymarzony dom? Porady architekta

Nowe domy jednorodzinne budowane są w całej Polsce. Osoby, które decydują się na budowę domu mogą kupić gotowy projekt, ale mogą też zlecić jego wykonanie architektowi. Rozwiązanie drugie, mimo że jest droższe, jest wybierane obecnie naprawdę bardzo często. Nie ma w tym nic dziwnego – zlecając wykonanie indywidualnego projektu, inwestorzy mają szansę cieszyć się domem, który spełni wszystkie ich oczekiwania i potrzeby. Co ważne, na współpracę z architektem może zdecydować się bardzo wcześnie, już nawet na etapie zakupu działki. Czytaj dalej

Projekty domów w stylu angielskim - czym się wyróżniają?

Na budowę własnego domu decyduje się w naszym kraju bardzo wiele osób. Architektoniczne trendy nie zmieniają się może tak często, jak moda, ale nie oznacza to, że przez lata tkwią w miejscu. Obecnie przez inwestorów chętnie wybierany jest minimalizm. Od pewnego czasu w naszym kraju ogromną popularnością cieszą się więc projekty domów w stylu angielskim. Budynki o tej stylistyce są bardzo uniwersalne – doskonale wyglądają w każdym otoczeniu. Co więcej, dom w stylu angielskim nawet wtedy, gdy zmienią się architektoniczne trendy wciąż będzie prezentował się bardzo stylowo. Czytaj dalej

Jak zaprojektować inteligentny dom (smart home)?

Nowoczesny dom, który wyposażony jest w automatyczne systemy, pozwala na wygodne życie w komforcie. Systemy Smart Home, współpracując ze sobą niwelują, wszystkie czynności manualne, które związane są z obsługą urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku. Wyręczają mieszkańców zarówno wtedy, gdy są w domu, jak i podczas ich nieobecności. Do systemu wspólnego zarządzania można włączyć dowolne wybrane urządzenia. Jakie one będą, decyzja należy do użytkownika. Jak jednak zaprojektować inteligentny dom, aby był naprawdę funkcjonalny? Czytaj dalej

Less Waste Office - jak projektować ekologiczne biura?

W obecnym czasie ekologia ma coraz większe znaczenie. Zmiany klimatyczne, których jesteśmy coraz bardziej świadomi sprawiają, że pojawiła się konieczność wprowadzenia zmian w niemal każdej dziedzinie życia. Również projekty architektoniczne są tworzone z myślą o planecie. Less Waste Office to projekt, który pomaga tworzyć ekologiczne i dobre dla natury biura. Zastanówmy się, w jaki sposób zmienić nudną przestrzeń pracy w ładne, estetyczne miejsce, zaprojektowane w sposób ekologiczny. Czytaj dalej

Na co zwrócić uwagę odbierając mieszkanie od dewelopera?

Odbiór mieszkania od dewelopera to ostatni etap, który dzieli właściciela od wprowadzenia się do nieruchomości. Wydawać by się zatem mogło, że jest to proste i stosunkowo przyjemne zadanie – obejrzenie pokojów i podpisanie dokumentów nie powinno przecież być szczególnie skomplikowane. Wbrew pozorom odbiór mieszkania od dewelopera nie jest sprawą łatwą i może wymagać szczególnych przygotowań. Przed przekazaniem nieruchomości, jeśli została ona zakupiona zanim deweloper uzyskał pozwolenie na jej użytkowanie zgodnie z prawem musi zostać przeprowadzony tak zwany odbiór techniczny. Czytaj dalej

Projekt domu przygotowany przez poznańskiego architekta

Z badań wynika że 53% ankietowanych podejmujących się budowy budynku mieszkalnego za cel wskazuje realizację marzeń. Smak tych marzeń mogą popsuć problemy związane z kupnem stosownej działki oraz uzyskaniem wymaganych prawem zezwoleń. Wykonaniem projektu a w późniejszej fazie jego budową. Nauka na cudzych błędach pozwoli nam uniknąć wielu problemów i nadprogramowych wydatków. Czytaj dalej

Nagroda dla biura projektowego z Poznania

Projekt „Play Garden” został nagrodzony 11 lutego 2013r. przez Ministra Sportu i Turystyki – Joannę Muchę. Zdobyliśmy III miejsce równorzędne w konkursie na opracowanie koncepcji architektoniczno – krajobrazowej ośrodków rekreacyjno – sportowych. Zespół autorski: mgr inż. arch. Marta Walisiak, mgr inż. Ryszard Popławski, mgr inż. arch. Michał Ruciński.

Czytaj dalej

Członek Wielkopolskiej Izby Budownictwa

Jest osobą z 40 letnim doświadczeniem zawodowym, zdobytym zarówno w projektowaniu pracując ponad 15 lat w Biurze Projektów, jak i na budowie pracując jako kierownik budowy i inspektor nadzoru oraz jako urzędnik administracji publicznej.

Czytaj dalej

Marta Walisiak - architekt z Poznania

Członek Wielkopolskiej Izby Architektów

Jej zainteresowania oscylują pomiędzy architekturą, designem i sztuką, a zawód architekt to spełnienie zawodowych marzeń.

Czytaj dalej