Koszt indywidualnego projektu domu zależy od wielu czynników i jest każdorazowo wyceniany osobno. Nie istnieje jedna uniwersalna stawka – każdy projekt to odrębne przedsięwzięcie, dopasowane do konkretnych potrzeb inwestora oraz specyfiki działki budowlanej. Kluczowe elementy wpływające na cenę to: powierzchnia budynku, stopień skomplikowania bryły i konstrukcji, zakres opracowania dokumentacji, a także dodatkowe usługi, takie jak projekt wnętrz czy nadzór autorski.
Powierzchnia i złożoność projektu
Największy wpływ na cenę ma metraż budynku. Im większy dom, tym więcej pracy projektowej, co przekłada się na wyższy koszt. W parze z powierzchnią idzie również poziom skomplikowania architektonicznego – prosty, parterowy dom o zwartej bryle będzie tańszy w zaprojektowaniu niż wielokondygnacyjna willa z licznymi tarasami, przeszkleniami i nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi.
Zakres dokumentacji projektowej
Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest zakres wymaganej dokumentacji. Najczęściej inwestorzy decydują się na projekt budowlany potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia. Jednak coraz częściej wybierane są również projekty techniczne oraz wykonawcze, które zawierają dokładniejsze rozwiązania materiałowe i instalacyjne. Ich opracowanie wymaga większego nakładu pracy od naszego poznańskiego architekta, a co za tym idzie – podnosi cenę usługi.
Dodatkowe usługi i wsparcie projektanta
Wielu inwestorów decyduje się także na rozszerzenie projektu o wnętrza, ogród czy zieleń wokół domu. Kompleksowe opracowanie wszystkich tych elementów przez jedną pracownię projektową zwiększa spójność stylistyczną, ale też wpływa na ostateczny koszt inwestycji. Dodatkowo możliwa jest usługa nadzoru autorskiego, czyli obecność projektanta na etapie budowy, która również jest odpłatna.
Przykładowy przedział cenowy
W praktyce ceny indywidualnych projektów domów jednorodzinnych rozpoczynają się od około 150–250 zł za m² powierzchni użytkowej w przypadku podstawowej wersji projektu budowlanego. Jeśli inwestor zamawia pełen pakiet: projekt budowlany, techniczny, wykonawczy, wnętrza, ogród oraz nadzór autorski – całkowity koszt może wynieść od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od złożoności i oczekiwań.
Podsumowanie
Ile kosztuje indywidualny projekt domu? Nie ma jednej odpowiedzi. Ostateczna cena zależy od szeregu czynników: wielkości budynku, stopnia złożoności projektu, zakresu dokumentacji i dodatkowych usług. Dlatego każda wycena jest ustalana indywidualnie po analizie potrzeb inwestora. Najlepszym rozwiązaniem jest bezpośredni kontakt z wybraną pracownią architektoniczną, która przedstawi szczegółową ofertę dopasowaną do konkretnego projektu i działki.
