Stan deweloperski, zwany również stanem surowym, to etap budowy nieruchomości, który następuje po zakończeniu prac ziemnych i fundamentowych. Jest to moment, kiedy budynek jest już wybudowany, ale jeszcze nie został w pełni wykończony i nie jest gotowy do zamieszkania lub użytkowania.
W zależności od dewelopera i projektu, stan deweloperski może różnić się od siebie. W ogólności jednak, stan deweloperski oferuje konstrukcję budynku, instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze oraz tynki, ścianki działowe i drzwi zewnętrzne. Nie ma w nim jeszcze wykończenia wnętrz, takiego jak podłogi, płytki, armatura czy instalacje sanitarno-wodne.
Stan deweloperski daje przyszłym mieszkańcom możliwość wprowadzenia własnego stylu do mieszkań, ponieważ to oni sami decydują o wyborze materiałów wykończeniowych, takich jak farby, tapety, podłogi czy meble. Co więcej, stan deweloperski może być dobrym wyborem dla osób, które chcą zaoszczędzić na kosztach budowy lub chcą zaprojektować i zbudować swoje mieszkanie od podstaw.
Ile kosztuje wykończenie stanu deweloperskiego?
Koszt wykończenia stanu deweloperskiego zależy od wielu czynników, takich jak rozmiar i układ pomieszczeń, jakość materiałów wykończeniowych, rodzaj instalacji oraz stopień skomplikowania projektu. Ponadto, koszt może różnić się w zależności od regionu, w którym znajduje się nieruchomość.
W Polsce, według szacunków, koszt wykończenia stanu deweloperskiego wynosi zazwyczaj od około 800 do 1500 złotych za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Oczywiście, są to jedynie orientacyjne ceny, a konkretny koszt zależy od indywidualnych preferencji i wyborów dotyczących materiałów wykończeniowych oraz sposobu wykończenia pomieszczeń.
Warto pamiętać, że wykończenie stanu deweloperskiego może być znaczącym kosztem, ale jednocześnie może być także okazją do zaprojektowania i wykończenia swojego mieszkania w sposób, który odpowiada naszym indywidualnym potrzebom i stylowi życia. Dlatego, przed podjęciem decyzji o wykończeniu stanu deweloperskiego, warto dokładnie przemyśleć swoje preferencje i budżet oraz porozmawiać z ekspertami w dziedzinie projektowania z naszego poznańskiego biura projektowego Karma-Project.
Stan deweloperski – zalety i wady
Stan deweloperski ma swoje zalety i wady, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji o zakupie takiej nieruchomości. Oto najważniejsze z nich:
Zalety:
- niższa cena zakupu w porównaniu z gotowym mieszkaniem;
- możliwość dostosowania wykończenia do swoich potrzeb i gustów;
- brak konieczności podejmowania decyzji o wyborze wykończenia mieszkania przez dewelopera;
- większa swoboda w doborze materiałów i wykończenia;
- możliwość wprowadzania zmian w aranżacji pomieszczeń.
Wady:
- konieczność wyłożenia dodatkowych środków finansowych na wykończenie mieszkania;
- potrzeba czasu i wiedzy, by zaplanować i przeprowadzić wykończenie w sposób właściwy i efektywny;
- ryzyko braku gwarancji na wykończenie, jeśli wykonywane jest przez innych wykonawców niż firma deweloperska;
- opóźnienia w realizacji prac przez podwykonawców dewelopera;
- konieczność podejmowania decyzji co do wykończenia, co może być trudne dla osób, które nie mają doświadczenia w planowaniu aranżacji wnętrz.
Podsumowując, stan deweloperski oferuje większą swobodę i niższą cenę, ale wiąże się z koniecznością wyłożenia dodatkowych środków i poświęceniem czasu na planowanie i przeprowadzenie wykończenia mieszkania. Warto zastanowić się, czy takie rozwiązanie odpowiada naszym potrzebom i możliwościom finansowym oraz czy jesteśmy w stanie poradzić sobie z organizacją i nadzorowaniem prac wykończeniowych.
Projekty domów Poznań – sprawdź pełną ofertę i zaktualizowany cennik.
